هزینه بازسازی خانه به چه عواملی بستگی دارد؟ چگونه می توان هزینه بازسازی ساختمان را تخمین زد؟ در حال حاضر افراد زیادی را می توان دید که متقاضی بازسازی خانه هستند. هزینه بازسازی چالشی است که پیش روی اکثر متقاضیان این امر می باشد. هزینه های بازسازی به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ بنابراین نمی توان در این راستا نظر دقیقی داد. به طور خلاصه این عوامل شامل نوع بازسازی، سبک و طراحی، دستمزد تیم اجرایی، محل قرارگیری پروژه و… می شوند که در ادامه به بررسی دقیق تر آن ها خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.
ویدئوهای بازسازی خانه توسط شرکت مهندسین مشاور آژندپنام را مشاهده کنید.
عوامل موثر در قیمت بازسازی خانه
عوامل مختلفی می توانند بر هزینه بازسازی ساختمان اثرگذار باشند. این عوامل شامل موارد زیر می شوند و از اهمیت زیادی برخوردارند.
نوع طراحی
اگر نوع طراحی و سبک مورد نظر شما پیچیده باشد شما را متحمل هزینه بیشتری برای بازسازی خواهد نمود. با توجه به این موضوع می توان گفت سبک و طراحی یکی از عوامل موثر بر هزینه های بازسازی ساختمان است که نباید نادیده گرفته شود. اگر بخواهیم در قالب یک مثال این موضوع را بهتر شرح دهیم می توان سبک های مدرن و کلاسیک را نام برد. سبک های کلاسیک برای اجرا شرایط سخت تری را پیش روی طراحان قرار می دهند؛ بنابراین هزینه بازسازی خانه به این سبک بیشتر از سبک مدرن است.
بیشتر بخوانید: مراحل بازسازی خانه
کاربری ساختمان و نوع بازسازی
از دیگر عوامل موثر بر هزینه بازسازی می توان به نوع بازسازی اشاره نمود. به طور کلی بازسازی ها یا عمومی هستند یا خصوصی. در کنار نوع بازسازی کاربری ساختمان نیز می تواند این هزینه ها را متغیر سازد.
میزان تخریب فضا
میزان تخریب دیواره ها یا کف ساختمان می تواند قیمت بازسازی را دستخوش تغییر قرار دهد. علت این امر را می توان نیاز به نیروی انسانی بیشتر و نظارت و دریافت مجوز دانست. اگر درصد تخریب زیاد باشد نیاز به محاسبه هزینه های حمل نخاله ها و مصالح تخریبی نیز خواهید داشت.
محل قرارگیری ساختمان
هنگام بازسازی یک ساختمان شاهد رفت و آمدهای مداوم تیم اجرایی و نیروهای انسانی هستید. همچنین بایستی نخاله ها و متریال مورد نیاز برای بازسازی نیز جا به جا شوند. اگر محل قرارگیری ساختمان دور از شهر باشد هزینه بازسازی خانه افزایش خواهد یافت.
دستمزد تیم اجرایی
دستمزد تیم اجرایی عامل دیگری است که بر هزینه های بازسازی ساختمان اثر دارد. این تیم ها با توجه به تعداد نیروهای انسانی مورد نیاز و مقیاس پروژه هزینه متفاوتی را برای بازسازی در نظر می گیرند.
نوع متریال مورد استفاده
برای بازسازی خانه نیاز به تامین مصالح و متریال دارید. هرکدام از این متریال با توجه به نوع و کیفیتی که دارند قیمت متفاوتی داشته و شما را متحمل پرداخت هزینه متفاوتی می کنند.
متراژ ساختمان
به طور طبیعی با افزایش متراژ یک ساختمان هزینه بازسازی خانه نیز افزایش خواهد یافت. اگر برای محاسبه و تخمین این هزینه ها ابهامی دارید کارشناسان ما می توانند اطلاعات دقیقی را در اختیار شما عزیزان قرار دهند تا با دید بازتری در این راستا تصمیم بگیرید.
بیشتر بخوانید: مراحل اجرای محوطه سازی
محاسبه هزینه بازسازی خانه سال 1402
در بخش قبل به عواملی اشاره شد که موجب متغیر شدن هزینه های تخریب و بازسازی یک ساختمان می شوند. نکته ای که بایستی درباره تخمین این هزینه ها بدانید این است که بازسازی ساختمان نیاز به بررسی جزئیات زیادی دارد؛ بنابراین نمی توان به طور دقیقی هزینه های این امر را محاسبه نمود. اگر قصد محاسبه این هزینه ها دارید توصیه داریم در گام اول لیستی از تجهیزات، کارها و اعمالی که باید انجام شوند تهیه کنید.
بر اساس این لیست مصالحی که برای بازسازی نیاز دارید را مورد بررسی قرار داده و به قیمت آن ها دست یابید. در نهایت می توان هزینه بازسازی خانه را تخمین زد. برای بررسی دقیق تر این هزینه ها توصیه داریم از شرکت هایی کمک بگیرید که سوابق زیادی در حوزه بازسازی ساختمان و محاسبه هزینه های آن دارند. به طور کلی محاسبه این هزینه ها به مساحت و نوع کار بستگی دارد.
بیشتر بخوانید: طراحی و اجرای ساختمان
هزینه بازسازی خانه کلنگی چه تفاوتی دارد؟
بازسازی ساختمان های کلنگی را بایستی حتما به شرکت های بازسازی ساختمان سپرد. همان گونه که می دانید این ساختمان ها بافتی فرسوده دارند و اگر هنگام تخریب و بازسازی اشتباهی رخ دهد ممکن است جان ساکنین به خطر بیفتد. با این تفاسیر می توان گفت هزینه بازسازی ساختمان های کلنگی با توجه به پیچیدگی که این خانه ها دارند بیشتر خواهد بود؛ زیرا باید دقت عمل بالایی را برای این امر به کار گرفت و از مصالح بیشتری نیز استفاده کرد.
سوالات متداول
نتیجه گیری
با توجه به مطالبی که بیان شد می توان به این نتیجه دست یافت که هزینه بازسازی خانه بر اساس عامل های خاصی تعیین می گردد. این عوامل شامل دستمزد تیم اجرایی، هزینه های رفت و آمد تیم اجرایی، متریال مورد استفاده، نوع بازسازی و متراژ ساختمان می شوند که هرکدام اهمیت بسیار زیادی دارند.
