ما هي النقاط التي يجب الانتباه إليها عند تجديد الجزء الخارجي للمبنى؟ المظهر الخارجي للمبنى هو الجزء الأول الذي يراه الآخرون من الخارج ويمکنه التعبير عن ذوقک وتفکيرک. لذلک، يجب أن تولي اهتماما خاصا لهذا الجزء عند تجديد منزلک. وفي استمرار هذا المقال نذکر النقاط المهمة التي يجب الانتباه إليها عند تجديد الشکل الخارجي للمبنى.
الغرض من تجديد المظهر الخارجي للمبنى
قبل تجديد الجزء الخارجي من المبنى، يجب عليک تحديد هدفک من التجديد. إن تحديد الأهداف قبل تنفيذ المشروع يمکن أن يکون مفيدًا في جميع مراحل تجديد الجزء الخارجي للمبنى ويسهل عليک اتخاذ قرارات جديدة أثناء التجديد.
ومن أهم أهداف تجديد المظهر الخارجي للمبنى ما يلي:
تغيير نمط التصميم (على سبيل المثال، من الطراز القديم إلى الحديث)
تجميل المظهر الخارجي (من أجل تجميل المظهر الخارجي يجب الاهتمام بالأولويات مثل الميزانية وتصميم المباني المحيطة)
تقوية
تحسين الأداء الخارجي (على سبيل المثال، استخدام أنظمة التدفئة والتبريد، وترکيب الألواح الشمسية، والعزل الصوتي والحراري والمائي للجدران الخارجية، وتجميع مياه الأمطار، وما إلى ذلک)
حالات فعالة في إعادة بناء الواجهة الخارجية للمبنى
بعد أن يحدد صاحب العمل هدفه المتمثل في تجديد واجهة المبنى، يجب أن يکون لديک معلومات حول العوامل المهمة الأخرى التي ستؤثر على سير العمل. المعلومات الأساسية التي تحتاجها قبل البدء في تجديد الجزء الخارجي للمبنى هي:
- تخصيص الميزانية التي وضعها صاحب العمل لهذا المشروع
- العمر الطويل للمبنى واستقراره العام
- القدرة على إنشاء وإجراء تغييرات أساسية وجزئية في طريقة العرض
- وجود الوقت لاستکمال المشروع
- عدد الطوابق في المبنى
عدد الطوابق في المبنىوفقا للحالات المذکورة يمکن للمقاول إعداد المخططات المناسبة والبدء في عملية إعادة الإعمار بالتشاور مع صاحب العمل.
اختيار المواد المناسبة لإعادة بناء الجزء الخارجي من المبنى
تختلف المواد المستخدمة للجزء الخارجي من المبنى عن المواد المستخدمة داخل المبنى. هذه المواد مختلفة تمامًا حتى في المناطق المناخية المختلفة. لذلک، قبل البدء في إعادة بناء الجزء الخارجي من المبنى، انتبه إلى هذه النقاط لاختيار المواد المناسبة:
- موقع المبنى
- نوع الأساس
- اتجاه ضوء الشمس
- الغطاء النباتي للمنطقة
- اتجاه الرياح السائدة
- تقلبات في الضوء والرطوبة في المنطقة
- تأثير المناخ والجغرافيا في إعادة بناء الجزء الخارجي للمبنى
من الأسباب التي تلحق الضرر بالمظهر الخارجي للمبنى بعد بضع سنوات هو عدم الاهتمام بالموقع الجغرافي والظروف الجوية للمنطقة التي يقع فيها المبنى. إذا کان المبنى يقع في منطقة حارة ورطبة، فإن التصميم والمواد المستخدمة في الخارج مختلفة تمامًا مقارنة بالمباني الواقعة في المناطق الباردة.
في القسم التي تکون فيها الأمطار في معظم أشهر السنة يجب أن يتم تصميم المظهر الخارجي بحيث لا يؤدي المطر إلى إتلاف المواد، وکذلک يجب أن يکون تصميم نوافذ المبنى بحيث لا تتسرب مياه الأمطار يضرب الزجاج أقل. لکن في المناطق الباردة، عند تجديد الجدران الخارجية يجب الاهتمام بعزل وتخفيف المداخل مثل النوافذ.
کما أنه في مناطق الغابات التي ترتفع فيها احتمالية نشوب الحرائق، يجب استخدام المواد العازلة للحرارة. يوصى بعدم استخدام مواد أو تصميمات خشبية على السطح الخارجي لهذه المباني.
الغطاء النباتي حول المبنى: على سبيل المثال، إذا کانت هناک أشجار قديمة حول المبنى تحتاج إلى إزالتها من أجل إعادة بناء واجهة المبنى، فإن هذه المشکلة يمکن أن تکون مکلفة للغاية وفي بعض الأحيان ستؤدي إلى مشاکل قانونية بالنسبة لک.
الاهتمام بتعليمات البلدية الخاصة بتغيير الواجهة: ربما تکون بلدية المنطقة التي تنوي تجديد الواجهة الخارجية فيها قد أعلنت عن تعليمات محددة للواجهة الخارجية لجميع المباني، لذلک من الضروري الحصول على جميع التصاريح اللازمة للتجديد قبل البدء التجديد.
اعادة التصميم
في هذه المرحلة، مع مراعاة کل ما ذکر سابقاً، يتم إعداد بعض التصاميم الأولية وعرضها على صاحب العمل. بناء على رأي العميل وتعليمات المقاول سيتم اختيار التصميم الأفضل للواجهة الخارجية.
التصميم الاصلي
بعد اختيار جهة العمل يتم عمل التصاميم التفصيلية حسب التصميم الأولي. في هذا التصميم، يتم إجراء المزيد من التفاصيل حول المواد والتوقيت والميزانية وخطوات العمل.
بدء أعمال البناء
في المرحلة الأولى يتم إجراء التغييرات الأساسية المطلوبة على الشرفات والنوافذ والسقف والتغييرات العامة على الطراز المعماري الأساسي لواجهة المبنى. في هذه المرحلة، قد تکون هناک تغييرات في الحجم أو العدد النوافذ الخارجية للمبنى.
ثم يتم تنفيذ أشياء مثل العزل المائي والحراري والصوتي على الحائط والسقف حسب الظروف الجوية والموقع الجغرافي للمبنى.
وأخيراً سيتم إجراء العمليات الإنشائية لتجميل وصقل واجهة المبنى.
مصدر: Exterior Design – What to Know Before You Start
شکراً لکم و لاقتراحاتکم شرکة أجیند بنام للمهندسین في طهران …
